Depuis octobre 2020 la mission d’AMO est éligible à la subvention Ma Prime Rénov’ dans le cadre des projets de rénovation en copropriété ou en maisons individuelles.


Les copropriétés ont souvent besoin d’une boussole pour avancer dans leur projet de rénovation. L’AMO est là pour jouer ce rôle de boussole, de guide.

Quand les choses ne sont plus claires, quand les étapes se brouillent ou que les informations deviennent contradictoires, trop nombreuses, trop complexes techniquement, les copropriétaires et le syndic ont besoin d’arbitrer.
Le syndic peut avoir cette compétence de tri de l’information et d’assistance mais la copropriété souhaitera souvent un avis extérieur. De plus il devient obligatoire de recourir à une “AMO” Assistance à Maîtrise d’Ouvrage ou Assistance au Maître d’Ouvrage externe dans le cadre du nouveau dispositif Ma Prime Rénov Copropriété.

Dans le langage technique le Maître d’ouvrage est celui pour qui est réalisé l’ouvrage il s’agit donc des copropriétaires et plus précisément de leur union en un syndicat des copropriétaire qui est la forme juridique sous laquelle ils peuvent contracter.

En quoi consiste une mission d’AMO ?
Cette mission est là pour vous guider parmi les différentes étapes d’un projet de rénovation en copropriété.

Du choix de l’architecte et éventuellement d’un bureau d’étude complémentaire sur la partie thermique au vote des travaux, les étapes doivent se suivre de manière cohérentes et surtout avec une collaboration suivie avec le conseil syndical, le syndic et l’ensemble des copropriétaires sous peine de voir le projet se dissoudre avant d’atteindre l’assemblée générale. 

Rappel simplifié des étapes d’un projet de rénovation.

Avec audit thermique réalisé

Si vous êtes une copropriété en chauffage collectif de + de 50 lots : vous avez fait votre audit thermique obligatoire ( à faire avant avril 2017) . Dans ce cas les étapes habituelles sont :

  • Reprise de l’audit pour la définition des travaux envisagés
  • Avant projet : définition des postes, estimation des coûts
  • Validation de cet avant projet
  • Constitution du cahier des charges de consultation
  • Consultation des entreprises
  • Analyse des réponses
  • Choix des mieux-disants
  • Analyse financière
  • Présentation des conclusions   

Dans les faits c’est un peu plus détaillé et puis il faut bien sûr y ajouter la concertation avec les copropriétaires.

Sans audit thermique réalisé

Si vous n’avez pas fait d’audit thermique :                                  .

  • Réalisation d’un Audit Global (thermique mais aussi Architectural)
  • Détermination d’un ou plusieurs bouquet de travaux
  • Validation d’un bouquet
  • Avant projet : définition des postes, estimation des coûts
  • Constitution du cahier des charges de consultation
  • Consultation des entreprises
  • Analyse des réponses
  • Choix des mieux-disants
  • Analyse financière
  • Présentation des conclusions

Dans les faits c’est un peu plus détaillé et puis il faut bien sûr y ajouter la concertation avec les copropriétaires.

Dans ce projet il faudra à un moment passer à la partie financière du projet

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