Dans le cadre des projets d’éco-rénovation et d’économie d’énergie, identifier les subventions auxquelles une copropriété est éligible reste un exercice complexe.

  • Les conditions d’application sont complexes et dépendent de la nature du projet (isolation, chauffage collectif, ventilation…).
  • Les aides proviennent de plusieurs organismes : État (Anah), région, département, commune, fournisseurs d’énergie.
  • Les modalités d’attribution sont souvent difficiles à comprendre pour les copropriétaires.
  • Les montants dépendent de données personnelles : composition du foyer, tranche de revenu, nombre de millièmes détenus dans la copropriété.
  • Ils dépendent aussi du statut du propriétaire : bailleur ou occupant, situation familiale, nombre d’enfants, actif ou inactif…

Les principales aides mobilisables par une copropriété en 2026

MaPrimeRénov’ Copropriété

Pilotée par l’Anah, cette aide finance les travaux sur les parties communes permettant un gain énergétique d’au moins 35 % (30 % du montant des travaux, plafonné à 25 000 € par logement), porté à 45 % pour un gain d’au moins 50 %. Elle est réservée aux copropriétés immatriculées, comptant au moins 65 à 75 % de résidences principales selon leur taille, et construites depuis plus de 15 ans. Le recours à une AMO est obligatoire pour monter le dossier.

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)

Financés par les fournisseurs d’énergie, les CEE couvrent notamment le chauffage collectif, l’isolation ou le calorifugeage des réseaux. Ils sont cumulables avec MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ et la TVA à 5,5 %, mais doivent impérativement être demandés avant le démarrage des travaux, sous peine de perdre le bénéfice de la prime.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) collectif

Souscrit par le syndicat des copropriétaires, ce prêt sans intérêt (jusqu’à 50 000 € par logement, remboursable sur 20 ans) permet de financer le reste à charge une fois les autres aides déduites.

Les aides locales

Région, département, métropole ou commune proposent souvent des dispositifs complémentaires, cumulables avec les aides nationales. Leur recensement passe notamment par la plateforme officielle aides-territoires.beta.gouv.fr.

Notre prestation comprend une phase d’explication et de présentation auprès des copropriétaires impliqués dans le plan de travaux, afin de clarifier les aides mobilisables et sécuriser leur obtention.

Schéma des sources de financement (Anah, CEE, Éco-PTZ, aides locales) convergeant vers un plan de financement consolidé par l'AMO

>>Etape suivante : Calculer par simulation le montant des aides et le reste à charge