Un exemple concret à la Celle Saint Cloud

Située à la Celle Saint Cloud, dans les Yvelines, la résidence se compose de 349 logements répartis sur dix bâtiments et une tour. Ce vaste ensemble nécessitait d’importants travaux de rénovation :

• Ravalement avec isolation et garde-corps,
• Toitures terrasses inaccessibles,
• Ventilation,
• Portes de Hall,
• Réfection des espaces verts,
• Ravalement garages,

Un projet d’envergure dans une copropriété majoritairement composée de grand logements.

Notre rôle : accompagner et convaincre

Grâce à notre expertise, nous avons su mobiliser cette copropriété, qui s’inquiétait du coût de la rénovation et de nombreux copropriétaires s’inquiétaient ne pas pouvoir payer un tel projet
Nous intervenons régulièrement auprès de copropriétés confrontées à ces mêmes blocages — qu’ils soient financiers, techniques ou simplement psychologiques — en activant nos 9 leviers-clés.

Nos 9 compétences au service de la rénovation des copropriétés

1. AMO & ingénierie financière

Nous apportons une triple expertise : technique (sur les travaux), sociale (accompagnement des publics), et financière (calcul des subventions, montages de plans de financement, prêts collectifs…).

2. Pédagogie et écoute

Notre équipe est formée pour vulgariser les démarches, prendre en compte les attentes des habitants et rendre lisible l’impact réel des travaux sur les charges et les performances énergétiques.

3. Maîtrise des dispositifs d’aide

Nous connaissons en profondeur les aides disponibles : MaPrimeRénov’ Copropriété, Éco-PTZ collectif, ANAH, CEE, dispositifs locaux, etc., ainsi que leurs conditions d’éligibilité.

4. Clarté des présentations

Nous savons simplifier les dossiers pour les rendre compréhensibles, tant sur les aspects techniques que financiers, avec une mise en avant claire des gains pour chaque copropriétaire.

5. Accompagnement individualisé

Chaque copropriétaire a ses propres freins : interrogations, craintes, contraintes financières… Nous prenons le temps d’échanger avec chacun pour proposer des solutions adaptées.

6. Réunions en visio efficaces

Nous organisons des réunions en visioconférence en soirée pour toucher les bailleurs non-résidents, souvent absents des AG. Cela permet d’assurer leur implication au moment des votes.

7. Transmission d’informations clés

Nous sensibilisons les bailleurs aux évolutions réglementaires, notamment les interdictions de location à venir pour les passoires thermiques. Résultat : bon nombre ont décidé d’aller au-delà des travaux collectifs en engageant des rénovations complémentaires.

8. Collaboration active avec le syndic

Le succès d’un projet passe par un partenariat étroit avec le syndic : relais d’information, mobilisation des copropriétaires moteurs, gestion des oppositions stériles, etc.

9. Coordination avec l’architecte et le thermicien

Une relation fluide, rigoureuse et constructive avec les maîtres d’œuvre et les thermiciens est essentielle pour aligner les propositions techniques sur les attentes concrètes des habitants.

Cabinet d’architecte ATELIER 11 Cabinet d’architecture copropriété

 Résultats obtenus

• 9 932 247 € de travaux votés

• soit une moyenne de 29 924 € par logement

• dont 2 937 454 € d’aides obtenues, notamment via MaPrimeRénov’ Copropriété (ANAH)

Vous souhaitez engager votre copropriété dans une démarche de rénovation énergétique ?

Que ce soit pour convaincre vos copropriétaires, mobiliser votre syndic ou rassurer vos partenaires financiers, nous pouvons vous accompagner à chaque étape.

 N’hésitez pas à nous contacter pour un diagnostic personnalisé de votre projet.