Depuis de nombreux mois l’annonce de la fermeture du Crédit Foncier principal organisme de financement a créé de nombreuses perturbations dans les projets de rénovation des copropriétés, chez les syndics et les copropriétaires.

Caisse d’Epargne :

La situation semble vouloir se stabiliser, la reprise de l’activité par Caisse d’Epargne Ile de France est en route.

L’organisme doit reprendre l’activité sur tout le territoire français. A ce jour tous les syndics ne reçoivent pas encore les nouvelles conditions de la Caisse d’Épargne mais nos oreilles sensibles nous laissent deviner qu’il ne s’agit que d’une question de temps de montée en charge.

Domofinance :

Domofinance est revenu sur le devant de la scène à la faveur des tourments de son alter ego concurrentiel.

L’organisme ne met plus en avant son prêt personnel simplifié comme solution phare et dispose d’une offre en prêt collectif intéressante.

Petite revue des offres.

La comparaison laisse apparaitre peu de différence notamment en raison des tarifs bloqués par l’Etat (pour une mauvaise cause comme nous l’expliquons dans la note suivante,)
Ainsi les deux organismes affichent le même TAEG à 2.21% ce trimestre (T3 2019) quelle que soit la durée !

Pour ce qui est du détail des conditions :

Caisse d’Epargne :

Prêt collectif : Le copro 100 garde son nom et ses conditions sont quasi- identiques.
A ce jour la Caisse ne semble pas demander le transfert de tous les comptes de la copropriété comme cela avait été envisagé dans les premières offres et malgré des conditions contractuelles floues sur le sujet.
Les caractéristiques restent proches :

  • Montant minimum : 30 000 euros par durée
  • Pas de contrainte d’âge
  • Pas de remboursement anticipés partiels individuels
  • Prélèvement direct sur le compte du copropriétaire

Par contre en cas d’ECO-PTZ les conditions deviennent plus complexes et vous pouvez vous rapprocher de nous si vous souhaitez en savoir plus.

Domofinance :

  • Montant minimum : 100 000 euros par durée
  • Contrainte d’âge : 99 ans à la fin du prêt
  • Pas de remboursement anticipés partiels individuels
  • Prélèvement sur le compte du syndicat : Attention le syndic fait la collecte auprès des copropriétaires.
  • Prêts transmissibles aux héritiers ou aux acquéreurs

En cas d’ECO PTZ les conditions deviennent sensiblement différentes, là encore n’hésitez pas à nous consulter pour en savoir plus.