happy buddha

Voté il y a deux ans mais introuvable chez les banquiers. Plus personne ne l’attendait. Même nos oreilles indiscrètes n’entendaient rien de positif à son sujet « Pas avant au moins la fin d’année » nous disait-on.

Et voilà que discrètement pendant les vacances, le Crédit Foncier a annoncé avoir signé officiellement la convention avec les services de l’état lui permettant de proposer le tant attendu ECO PTZ collectif.

Rappelons en deux lignes qu’il permet donc d’emprunter à taux (presque) zéro pour des travaux de rénovation en copropriété votés en AG pour les parties communes et éventuellement les fenêtres. Le montant proposé va de 10 000 à 30 000 euros selon la nature des travaux réalisés.

ECO PTZ Collectif pour financer des travaux de rénovation en copropriétés
ECO PTZ Collectif pour financer des travaux de rénovation en copropriétés

Les travaux éligibles :

Pour obtenir un ECO PTZ Collectif vous devez réalisez des travaux dans au moins une des catégories suivantes:

  1. Isolation des toitures
  2. Isolation des parois vitrés
  3. Isolation des murs
  4. Changement du chauffage / eau chaude et régulation avec éventuellement les travaux de ventilation
  5. Chauffage par une source d’énergie renouvelable
  6. Eau chaude par une source d’énergie renouvelable

Il n’y a pas de bouquets, une catégorie de travaux vous permet de demander jusqu’à 10 000 euros, par contre si vous faites deux catégories de travaux vous pouvez demandez jusqu’à 20 000 euros et 30 000 pour 3 catégories.

 POINTS FORTS
  •  Pas besoin de bouquet !
  •  Somme allouée importante par rapport aux opérations en copropriétés : 10 000 à 30 000 euros selon les opérations
  • Pas d’analyse de revenus
  • Pas de conditions autres qu’être à jour de ses charges et non fichés à la Banque de France
  •  Gratuité des intérêts

 

POINTS FAIBLES
  • Non cumulable avec le Crédit d’impôt pour des revenus supérieurs à des seuils proches de ceux de l’Anah
  • La garantie n’est pas incluse et s’ajoute, donc pas tout à fait un taux zéro
  • Ne comprend que les travaux d’isolation donc nécessite un second emprunt classique pour la partie non énergétique des travaux.
  • Les devis devront séparer les travaux éligibles des travaux non éligibles.
  • Prélèvement sur le compte du syndic contrairement au copro100 : le syndic appelle le remboursement du prêt par un appel de charges

 

Vous l’avez noté le prélèvement se fait par le syndic qui appelle les charges et ensuite le syndic est prélevé de la somme globale de ceux ayant souscrit.

Petite gymnastique. Le paiement est mensuel mais l’appel des charges trimestriels.

Rappelons par ailleurs les autres conditions d’attribution :

  • Être à jour de ses charges depuis 1 an
  • Ne pas être fiché pour interdit bancaire
  • Ne pas être fiché pour surendettement

 

ECO PTZ Collectif du crédit foncier

Pour plus d’information, vous pouvez nous contacter, ou contacter votre syndic. Le Crédit Foncier ne répondant pas directement aux copropriétaires sur ce genre de produits.

Nous reviendrons plus en détail sur sa mise en œuvre quand nous aurons eut l’occasion de le mettre en application sur le terrain.

 

 

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