VertDurable est très fier d’annoncer la bonne nouvelle !
La copropriété du Beauséjour, située à Ivry sur Seine, va recevoir 894 000 € de subventions, pour la réalisation de travaux de rénovation.
Moins de 1% d’écart avec notre prévision !
L’histoire de ce succès ?
Une copropriété de 110 lots, datant de 1966, qui a besoin d’une vaste opération de rénovation :
- Ravalement avec Isolation des façades,
- Amélioration du système de ventilation,
- Réparation des portes de halls,
- Réfection des cages d’escaliers,
Pour revaloriser la copropriété, gagner en confort et améliorer la performance thermique de 40% !
Mais…
Un dossier complexe, comprenant des dépenses privatives (fenêtres à remplacer en fonction des logements…) et 110 copropriétaires à convaincre. Ce n’était pas gagné… Le projet a d’ailleurs duré 4 ans avant ce vote et un projet précédent avait été refusé. Notre équipe a même pris le temps de faire du porte à porte en soirée car certains copropriétaires avait besoin d’être rassurés n’osant pas venir aux réunions d’informations. Expliquer les enjeux, présenter la solution et rassurer les plus inquiets, nos intervention ont retenus l’attention des copropriétaires et convaincre les plus réticents que c’était la meilleure chose à faire pour leur patrimoine.
L’expertise de VertDurable en tant qu’AMO
Grâce à :
- son expérience sur ces dossiers,
- son expertise en tant qu’AMO,
- sa connaissance fine des subventions liées à la rénovation énergétique,
- la bonne collaboration avec l’équipe de maîtrise d’oeuvre, les copropriétaires et le syndic
- et une gestion au cas par cas des copropriétaires, afin que chacun puisse être rassuré et conforté dans le montant de sa subvention individuelle.
…les copropriétaires ont été rassurés, et ont voté, fin 2022, les 2,7 millions de travaux !!!
Sans oublier le syndic,
Cette opération n’aurait pas pu se faire sans une bonne coordination avec le syndic de copropriété, Loiselet & Daigremont, et sa gestion de la comptabilité liée aux travaux (calcul des quotes-parts, intégration des commandes individuelles de fenêtres, gestion de l’avance de subvention individuelle et collective).
Un cabinet d’architecte spécialisé
Le Maitre d’Oeuvre Atelier 11 Cabinet d’architecture connaisseur de la copropriété a assuré les études préliminaires et la consultation des entreprises. Il fait parti de notre réseau d’architectes spécialistes de la copropriété.
On a gagné ! Ils ont gagné !!!
2,7 M€ de travaux ont étés votés par les 120 copropriétaires de la résidence, correspondant à une moyenne de 22 500 € avant subvention par copropriétaire.
Avec la subvention, le montant passe à 15 000 € en moyenne, soit une mensualité de 65€ /mois en prêt à taux zéro sans parler de la baisse du budget chauffage (env. 20 €/mois) et l’amélioration de valeur des logements.
En juin 2023, la demande de subvention a été validée par l’Anah ! C’est parti pour les travaux dès cet été.
Tags: copropriétés, ECO PTZ, Financements, Ile de France, rénovation
