La copropriété des Cyprès a voté ses travaux en septembre 2021.

C’est en effet à l’automne dernier que les 66 copropriétaires de la résidence des Cyprès située à Salon de Provence dans les Bouches du Rhône se sont retrouvé pour l’Assemblée générale extraordinaire qui devait statuer sur les travaux de ravalement.

Voilà 3 ans que cette copropriété était plongé dans ce dossier. L’épisode COVID  a sérieusement ralenti le projet mais les copropriétaires sont restés motivés pour aller au bout de ce projet.

Nous avons suivi cette copropriété depuis le début avec la réalisation de son audit par l’équipe technique constitué du Bureaux d’études thermiques PLB ingénierie basé à Aix en Provence et du maitre d’Oeuvre Hervé Reboulin Architecte.

Lors de l’Audit Vertdurable a réalisé les premières études financières et co-animé les réunions de sensibilisation et explication de la démarche aux copropriétaires notamment avec Cécile Cormeraie spécialiste en concertation et psychologue.

Ensuite la copropriété a voté la phase d’études de maitrise d’oeuvre qui a permis de finaliser le projet de rénovation et de définir les contours exacts du projet.

VertDurable a lancé une enquête sociale qui a permis de qualifier les foyers et d’identifier ceux ayant besoin du plus d’assistance. La majorité des copropriétaires ont étés reçus individuellement sur place pour les renseigner individuellement et préparer le montage des subventions.

Une réunion en phase finale a permis de présenter les éléments techniques avec toute l’équipe et la synthèse financière organisée en collaboration avec le CS et le syndic. Chacun a bénéficié d’un simulation financière individualisée.

Avec un vote proche de 75 % le projet a été voté assez largement

Nature des travaux :

• Ravalement avec isolation
• Réfection des toitures avec isolation
• Installation d’une ventilation mécanique

Financement :

Le financement de ce genre de projet est assez complexe a organiser mais cela est transparent pour les copropriétaires.

Nous avons pu compter sur la collaboration de l’agence Nexity Salon – C. Bossy  qui s’est investi pour que tout le volet financier que nous conçu (subventions et préfinancements, emprunts) soient mis en oeuvre au meilleur bénéfice des copropriétaires. Nous pouvons témoigner que ce sujet n’est pas simple pour les syndics et réclame beaucoup d’attention entre les subventions individuelles, subvention collectives et souhaits d’emprunts de chacun.

Financement :

• Financement en ECO PTZ 15 ans avec Domofinance
• Préfinancement des subvention par la SACICAP Sud Est qui préfinance les subvention nationale “Ma Prime Rénov Copropriété”.

Domofinance est venus sur place pour aider à la mise en oeuvre rapide des emprunts.

Par ailleurs la subvention départementale a joué à cache-cache et il a fallu faire preuve de persévérance pour le dépôt de cette subvention. Vous pouvez consulter ici un article sur le dépôt de la subvention Provence Eco Rénov.

Aujourd’hui les travaux sont bien entamés et devraient se terminer à la fin de l’année.

L’entreprise Indigo bâtiment retenue sur ce marché pour les lot toiture et ravalement mets les moyens pour tenir les délais.

Les réunions de chantier où un représentant de chaque bâtiment est présent permettent de piloter au mieux l’intervention des entreprises et notamment les interventions dans les loggias pour les sujets de carrelages, climatiseurs et affaires personnelles.

Tags: copropriétés, étude thermique, Financements, rénovation